Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 236 m²
Fleury d'AudeA 20 minutes de Narbonne ! à Fleury d'Aude vous propose ce bien d'exception, maison bourgeoise composée au rdc d'un spacieux séjour, d'une cuisine et un bureau. Au 1er...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 781 €/mois | 23 579 €/mois | 653 604 € | 67 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 712 €/mois | 17 309 €/mois | 685 440 € | 99 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 743 580 € | 157 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 808 320 € | 222 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 875 100 € | 289 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEURY ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURY Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 11 Av Francois Mitterand | 263 510 € | 230 m² | 1 146 € |
| 22/06/2023 | 10 Imp Docteur Fabre | 441 500 € | 220 m² | 2 007 € |
| 17/05/2023 | 48 Av Du Caounil | 491 000 € | 276 m² | 1 779 € |