226 520 €
T3
58 m²
FLEURY SUR ORNE
14123
+26%
vs marché
3 906
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 520 €
Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²
FLEURY SUR ORNE (14123)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 520 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 809 €
Prix net vendeur
214 711 €
Frais de notaire
+16 552 €
Émoluments
2 535 €
Droits & taxes
12 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 072 €
Capital à emprunter
243 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 244 020 € | 25 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 255 960 € | 37 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 277 740 € | 58 976 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 83 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 107 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
7 656 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FLEURY SUR ORNE ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, FLEURY SUR ORNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 IFS
|
226 000 € | 3 424 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 IFS
|
226 000 € | 3 424 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 IFS
|
226 000 € | 3 424 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 IFS
|
226 000 € | 3 424 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 IFS
|
226 000 € | 3 424 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 IFS
|
229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 IFS
|
221 900 € | 3 467 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 IFS
|
221 900 € | 3 467 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 IFS
|
221 900 € | 3 467 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 IFS
|
221 900 € | 3 467 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 IFS
|
221 900 € | 3 467 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 IFS
|
221 900 € | 3 467 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 IFS
|
221 000 € | 3 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 IFS
|
220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 IFS
|
219 900 € | 3 665 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1 Rue Du Regiment De Maisonneuve | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue De Basse Allemagne | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 10/01/2025 | 20 Gr Grande Rue | 138 550 € | 43 m² | 3 222 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Regiment De Maisonneuve | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 03/12/2024 | 1 Rue Du Regiment De Maisonneuve | 232 646 € | 64 m² | 3 635 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue De La Tiree | 126 000 € | 45 m² | 2 800 € |
| 21/11/2024 | 11 Pl De La Republique | 147 500 € | 40 m² | 3 688 € |
| 20/11/2024 | 13 Rue De La Fosse Accart | 132 000 € | 41 m² | 3 220 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue De Basse Allemagne | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Du Regiment De Maisonneuve | 154 000 € | 38 m² | 4 053 € |
| 02/10/2024 | 20 Gr Grande Rue | 122 000 € | 41 m² | 2 976 € |
| 03/09/2024 | 19 Che Des Coteaux | 166 000 € | 62 m² | 2 677 € |
| 06/08/2024 | 30 Gr Grande Rue | 213 000 € | 72 m² | 2 958 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue De Basse Allemagne | 152 300 € | 45 m² | 3 384 € |
| 30/07/2024 | 144 Rte D Harcourt | 129 000 € | 60 m² | 2 150 € |