Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Ronnie Garcia vous propose: Nouveauté En Exclusivité !A Ste Geneviève des Bois, sur le secteur pavillonnaire calme et peu passant des Mares...
110 Rue de la Convention 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE GENEVIEVE DES BOIS ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE GENEVIEVE DES BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, STE GENEVIEVE DES BOISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE GENEVIEVE DES BOIS
|
310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLIERS SUR ORGE
|
310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLIERS SUR ORGE
|
310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE GENEVIEVE DES BOIS
|
310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLIERS SUR ORGE
|
310 000 € | 3 163 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLIERS SUR ORGE
|
310 000 € | 3 163 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURY MEROGIS
|
309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURY MEROGIS
|
309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE GENEVIEVE DES BOIS
|
309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE GENEVIEVE DES BOIS
|
313 000 € | 2 925 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE GENEVIEVE DES BOIS
|
307 000 € | 3 301 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE GENEVIEVE DES BOIS
|
313 000 € | 2 925 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE GENEVIEVE DES BOIS
|
313 000 € | 2 925 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE GENEVIEVE DES BOIS
|
314 000 € | 3 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLIERS SUR ORGE
|
305 000 € | 3 177 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 14 Rue Du 8 Mai | 418 000 € | 90 m² | 4 644 € |
| 09/05/2025 | 99 Rue De La Paix | 164 282 € | 96 m² | 1 711 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp Des Pres | 363 100 € | 115 m² | 3 157 € |
| 28/04/2025 | 17 Av Pierre Semard | 564 000 € | 92 m² | 6 130 € |
| 18/04/2025 | 5 Av Des Chevrefeuilles | 272 320 € | 113 m² | 2 410 € |
| 18/04/2025 | 6 All Germaine Tillion | 298 870 € | 93 m² | 3 214 € |
| 07/04/2025 | 56b Av Gabriel Peri | 410 000 € | 79 m² | 5 190 € |
| 04/04/2025 | 18 Rue De La Chataigneraie | 301 000 € | 105 m² | 2 867 € |
| 31/03/2025 | 67 Rue Pasteur | 330 000 € | 84 m² | 3 929 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue D'arsonval | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 28/03/2025 | 48b Rue D'alsace Lorraine | 418 000 € | 95 m² | 4 400 € |
| 27/03/2025 | 81 Rue Daniele Casanova | 300 100 € | 105 m² | 2 858 € |
| 26/03/2025 | 58b Rue De Grigny | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 21/03/2025 | 36 Bd Saint Michel | 453 000 € | 112 m² | 4 045 € |
| 21/03/2025 | 85 Rue Pierre Brossolette | 302 000 € | 94 m² | 3 213 € |