Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 59 m²
Vous cherchez votre coup coeur Venez découvrir ce magnifique appartement décoré avec goût. Il est situé au dernier étage d'un petit immeuble de deux étages, sécurisé. Il se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 191 100 € | 19 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 101 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 101 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FLEURY MEROGIS ↘ -11% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FLEURY MEROGIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLIERS SUR ORGE
|
175 000 € | 2 652 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE GENEVIEVE DES BOIS
|
179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLIERS SUR ORGE
|
175 000 € | 2 612 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLEURY MEROGIS
|
179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLIERS SUR ORGE
|
175 000 € | 2 612 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLEURY MEROGIS
|
179 000 € | 2 521 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE GENEVIEVE DES BOIS
|
179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE GENEVIEVE DES BOIS
|
180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE GENEVIEVE DES BOIS
|
169 500 € | 2 354 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLIERS SUR ORGE
|
184 500 € | 2 754 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE GENEVIEVE DES BOIS
|
169 500 € | 2 354 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE GENEVIEVE DES BOIS
|
169 500 € | 2 354 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLIERS SUR ORGE
|
169 000 € | 2 522 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLIERS SUR ORGE
|
169 000 € | 2 522 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLIERS SUR ORGE
|
169 000 € | 2 522 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 200 Rue Marchand Et Feraoun | 201 000 € | 55 m² | 3 655 € |
| 04/02/2025 | 355 Rue Anais Nin | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 23/01/2025 | 26 Rue Martin Luther King | 137 000 € | 40 m² | 3 425 € |
| 17/12/2024 | 73 Rue De L'ecoute S'il Pleut | 172 000 € | 64 m² | 2 688 € |
| 18/11/2024 | 82 Rue Hannah Arendt | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 05/11/2024 | 66 Rue Anais Nin | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 27/09/2024 | 102 Rue Anais Nin | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 20/09/2024 | 341 Rue De La Coulee Verte | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 13/08/2024 | 102 Rue Anais Nin | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 31/07/2024 | 341 Rue De La Coulee Verte | 189 000 € | 79 m² | 2 392 € |
| 17/07/2024 | 46 Rue Hannah Arendt | 177 000 € | 59 m² | 3 000 € |
| 28/06/2024 | 353 Rue Marchand Et Feraoun | 162 000 € | 57 m² | 2 842 € |
| 25/06/2024 | 397 Rue Marchand Et Feraoun | 163 000 € | 54 m² | 3 019 € |
| 05/06/2024 | 102 Rue Anais Nin | 157 000 € | 56 m² | 2 804 € |
| 27/05/2024 | 73 Rue Aime Cesaire | 142 000 € | 55 m² | 2 582 € |