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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 117 m²
A VENDRE - MAISON - SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOISSituée dans un secteur calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles et se...
46ter Route de Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPzSF Actuel
|
249 000 € | - |
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#aohSh
|
299 000 € | +20,1% |
9 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 27 Rue Du Colonel Rol-tanguy | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 15/04/2025 | 11 Rue Des Roseaux | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € |
| 20/11/2024 | 35 Rue De La Merantaise | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue Du Bois Du Kiosque | 331 100 € | 136 m² | 2 435 € |
| 05/11/2024 | 25 Rue Des Petits Champs | 278 780 € | 106 m² | 2 630 € |
| 19/04/2024 | 10 Rue Lucile Desmoulins | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 16/01/2024 | 51 Rue De La Merantaise | 250 275 € | 97 m² | 2 580 € |
| 26/06/2023 | 79 Rue Andre Malraux | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 04/04/2023 | 15 Rue De La Garenne | 384 950 € | 121 m² | 3 181 € |