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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 166 068 € | 17 213 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 174 120 € | 25 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 56 585 € | 3,40% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 73 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEURIGNE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURIGNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 19 La Guibertiere | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue La Courte Aux Loups | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 28/03/2025 | 27 La Belle Etoile | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 08/03/2025 | 18 Rue De Cimette | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 26/02/2025 | 39ter Lot Bel Orient | 123 000 € | 75 m² | 1 640 € |
| 07/01/2025 | 4 La Haute Vilaine | 133 300 € | 66 m² | 2 020 € |
| 06/11/2024 | 7 Rue Vivaldi | 163 600 € | 84 m² | 1 948 € |
| 04/11/2024 | 5182 Bellevue | 76 000 € | 71 m² | 1 070 € |
| 30/10/2024 | 20 Av De Bretagne | 191 500 € | 100 m² | 1 915 € |
| 27/09/2024 | 27 Rue La Courte Aux Loups | 187 000 € | 71 m² | 2 634 € |
| 06/09/2024 | 5 La Caronniere | 143 000 € | 83 m² | 1 723 € |
| 13/08/2024 | 3 Che De La Perriere | 193 000 € | 86 m² | 2 244 € |
| 11/07/2024 | 4 Gambret | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 26/04/2024 | 1 La Basse Vilaine | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 01/03/2024 | 39b Lot Bel Orient | 134 700 € | 75 m² | 1 796 € |