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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Beau terrain viabilisé situé sur la commune de FLEURÉ, à 15 minutes du CHU de POITIERS et de CHAUVIGNY. Idéalement implanté à proximité d'une école et d'une superette, il bénéficie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 197 820 € | 22 644 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 33 024 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 51 984 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 73 704 € | 3,73% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 96 024 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEURE ↗ +30.4% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FLEURE
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180 992 € | 2 234 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURE
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181 413 € | 2 038 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURE
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181 413 € | 2 038 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURE
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181 413 € | 2 038 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURE
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181 413 € | 2 038 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 FLEURE
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180 236 € | 2 003 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ASLONNES
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ASLONNES
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NOUAILLE MAUPERTUIS
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178 601 € | 2 152 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURE
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183 464 € | 2 016 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NOUAILLE MAUPERTUIS
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177 641 € | 2 221 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VERNON
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177 005 € | 1 989 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNON
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177 005 € | 1 989 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 NIEUIL L ESPOIR
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176 783 € | 2 238 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUIL L ESPOIR
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176 783 € | 2 238 € | 79 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 3 Rue Des Chenes | 206 000 € | 98 m² | 2 102 € |
| 17/09/2025 | 16 Rte De Gencay | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Des Papillons | 152 000 € | 82 m² | 1 854 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue De Longeville Les St Avold | 119 000 € | 74 m² | 1 608 € |
| 25/07/2025 | 4 Che De La Brandiniere | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 23/07/2025 | 14 Rue Des Lilas | 106 720 € | 84 m² | 1 270 € |
| 23/06/2025 | 5122 La Chandeliere | 229 900 € | 90 m² | 2 554 € |
| 06/05/2025 | 37 Rue Des Lilas | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue Des Charmes | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue Des Lilas | 96 600 € | 68 m² | 1 421 € |
| 26/07/2024 | 5a All De La Brandiniere | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 18/07/2024 | 5179 Rte De Poitiers | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue De Longeville Les St Avold | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 19/01/2024 | 13 Rte De Chauvigny | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |