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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Beau terrain viabilisé situé sur la commune de FLEURÉ, à 15 minutes du CHU de POITIERS et de CHAUVIGNY. Idéalement implanté à proximité d'une école et d'une superette, il bénéficie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 24 411 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 35 511 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 55 911 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 79 311 € | 3,73% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 103 371 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEURE ↗ +30.4% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOUAILLE MAUPERTUIS
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194 795 € | 2 141 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNON
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195 124 € | 1 991 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNON
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195 124 € | 1 991 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 NOUAILLE MAUPERTUIS
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193 836 € | 2 154 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURE
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193 612 € | 2 225 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURE
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193 612 € | 2 225 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 VERNON
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193 560 € | 2 081 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUAILLE MAUPERTUIS
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196 305 € | 1 888 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 NOUAILLE MAUPERTUIS
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193 496 € | 2 174 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNON
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196 507 € | 2 183 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNON
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196 507 € | 2 183 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NOUAILLE MAUPERTUIS
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196 832 € | 1 857 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNON
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196 916 € | 1 790 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNON
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196 916 € | 1 790 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUAILLE MAUPERTUIS
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197 104 € | 2 011 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 3 Rue Des Chenes | 206 000 € | 98 m² | 2 102 € |
| 17/09/2025 | 16 Rte De Gencay | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Des Papillons | 152 000 € | 82 m² | 1 854 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue De Longeville Les St Avold | 119 000 € | 74 m² | 1 608 € |
| 25/07/2025 | 4 Che De La Brandiniere | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 23/07/2025 | 14 Rue Des Lilas | 106 720 € | 84 m² | 1 270 € |
| 18/07/2025 | 20 Le Guille | 127 000 € | 108 m² | 1 176 € |
| 23/06/2025 | 5122 La Chandeliere | 229 900 € | 90 m² | 2 554 € |
| 06/05/2025 | 37 Rue Des Lilas | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue Des Charmes | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue Des Lilas | 96 600 € | 68 m² | 1 421 € |
| 26/07/2024 | 5a All De La Brandiniere | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 18/07/2024 | 5179 Rte De Poitiers | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue De Longeville Les St Avold | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 19/01/2024 | 13 Rte De Chauvigny | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |