153 875 €
Bien
62 m²
FLEURE
86340
N/A
vs marché
2 482
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 875 €
Bien • 3 pièces • 62 m²
FLEURE (86340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 327 €
Prix net vendeur
146 548 €
Frais de notaire
+11 877 €
Émoluments
1 881 €
Droits & taxes
8 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 752 €
Capital à emprunter
165 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 166 740 € | 17 564 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 174 960 € | 25 784 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 189 900 € | 40 724 € | 3,35% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 57 464 € | 3,45% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 76 124 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
8 184 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible