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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Situé sur la charmante commune de Fleuré, ce magnifique terrain viabilisé vous offre une opportunité rare de concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible et verd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 216 804 € | 22 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 227 520 € | 33 503 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 247 140 € | 53 123 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 74 783 € | 3,45% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 99 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VERNON
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199 900 € | 1 503 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNON
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199 900 € | 1 503 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNON
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199 900 € | 1 503 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNON
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199 900 € | 1 503 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLEDIEU DU CLAIN
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204 000 € | 1 805 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLEDIEU DU CLAIN
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204 000 € | 1 805 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNON
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196 916 € | 1 790 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLEDIEU DU CLAIN
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205 000 € | 1 814 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLEDIEU DU CLAIN
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205 000 € | 1 814 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLEDIEU DU CLAIN
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205 000 € | 1 814 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 ASLONNES
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208 590 € | 1 931 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 LA VILLEDIEU DU CLAIN
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209 000 € | 1 990 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 FLEURE
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215 000 € | 1 629 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 FLEURE
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215 000 € | 1 629 € | 132 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 3 Rue Des Chenes | 206 000 € | 98 m² | 2 102 € |
| 17/09/2025 | 1a Rue Des Charmes | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 17/09/2025 | 16 Rte De Gencay | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 25/07/2025 | 4 Che De La Brandiniere | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 18/07/2025 | 20 Le Guille | 127 000 € | 108 m² | 1 176 € |
| 15/07/2025 | 4 La Vigerie | 197 000 € | 116 m² | 1 698 € |
| 23/06/2025 | 5122 La Chandeliere | 229 900 € | 90 m² | 2 554 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue Des Charmes | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 04/11/2024 | 2 Rue Des Forgerons | 205 700 € | 131 m² | 1 570 € |
| 26/07/2024 | 5a All De La Brandiniere | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 19/01/2024 | 13 Rte De Chauvigny | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |