217 000 €
T6
170 m²
FLEURE
86340
-32%
vs marché
1 276
€/m²
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Créer un compte gratuit217 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
FLEURE (86340)
Terrain
4 287 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 346 €
Prix net vendeur
208 654 €
Frais de notaire
+16 137 €
Émoluments
2 477 €
Droits & taxes
12 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 137 €
Capital à emprunter
233 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 234 444 € | 24 621 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 246 000 € | 36 177 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 57 477 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 81 057 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 106 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,34%
22 440 €/an
Rendement net
6,57%
après charges
Cashflow
-75 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FLEURE
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/10/2023 | 11 Rte De Gencay | 230 000 € | 170 m² | 1 353 € |