361 100 €
T3
86 m²
FLEURBAIX
62840
N/A
vs marché
4 199
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit361 100 €
Appartement T3 • 3 pièces • 86 m²
FLEURBAIX (62840)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 195 €
Prix net vendeur
343 905 €
Frais de notaire
+25 414 €
Émoluments
3 774 €
Droits & taxes
20 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
386 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
386 514 €
Capital à emprunter
386 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 388 080 € | 40 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 406 920 € | 59 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 441 540 € | 93 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 480 000 € | 132 138 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 171 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
11 352 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-1 618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FLEURBAIX
|
361 100 € | 4 199 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 FLEURBAIX
|
367 200 € | 4 221 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLEURBAIX
|
367 200 € | 4 221 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLEURBAIX
|
376 400 € | 4 326 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLEURBAIX
|
328 500 € | 3 776 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLEURBAIX
|
328 500 € | 3 776 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLEURBAIX
|
328 500 € | 3 776 € | 87 m² | 4 | Voir |