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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON NEUVE CONTEMPORAINE A CONSTRUIRE VOTRE CONSEILLER : Maxime KENNEDY - O6 14 84 91 64 Venez découvrir votre future maison neuve sur la commune de Fleu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 471 408 € | 48 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 120 €/mois | 12 485 €/mois | 494 400 € | 71 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 160 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 208 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEURBAIX ↘ -19.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURBAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLEURBAIX
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438 900 € | 2 926 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 FLEURBAIX
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414 000 € | 2 760 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 FLEURBAIX
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414 000 € | 2 760 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 LORGIES
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LORGIES
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LORGIES
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LORGIES
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399 000 € | 2 180 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T5 LORGIES
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T5 LORGIES
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399 000 € | 2 180 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T6 LORGIES
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379 000 € | 2 166 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LORGIES
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379 000 € | 2 166 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LORGIES
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379 000 € | 2 166 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 64 Rue Louis Bouquet | 735 800 € | 162 m² | 4 542 € |
| 30/04/2025 | 32 Gr Grand Rue | 305 330 € | 148 m² | 2 063 € |
| 30/12/2024 | 70 Rue De L Alloeu | 351 500 € | 127 m² | 2 768 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Des Glattignies | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 17/12/2024 | 66 Rue De L Alloeu | 347 200 € | 144 m² | 2 411 € |
| 12/12/2024 | 21 Rue Du Quesne | 347 800 € | 145 m² | 2 399 € |
| 03/10/2024 | 36 Rue Louis Bouquet | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue La Longue Rue | 417 000 € | 125 m² | 3 336 € |
| 18/06/2024 | 24 Rue Biache | 250 000 € | 175 m² | 1 429 € |
| 30/11/2023 | 48 Rue Henri Lebleu | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 23/11/2023 | 18 Rue Delpierre | 363 700 € | 122 m² | 2 981 € |
| 31/10/2023 | 34 Rue Du Quesne | 525 000 € | 155 m² | 3 387 € |
| 21/07/2023 | 66 Rue Louis Bouquet | 410 000 € | 149 m² | 2 752 € |
| 11/07/2023 | 75b Rue Louis Bouquet | 519 800 € | 143 m² | 3 635 € |
| 03/07/2023 | 13 Rue Des Charmes | 440 000 € | 143 m² | 3 077 € |