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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 249 m²
Idéalement située en plein centre du village, cette villa individuelle séduit par ses volumes généreux, son confort et son environnement privilégié. Implantée sur un magnifique ter...
5 Rue du Plat Pays 62840 Fleurbaix
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 999 €/mois | 36 361 €/mois | 1 007 916 € | 104 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 807 €/mois | 26 688 €/mois | 1 056 840 € | 153 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 1 146 600 € | 243 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 193 €/mois | 15 736 €/mois | 1 246 320 € | 342 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 499 €/mois | 13 633 €/mois | 1 349 700 € | 446 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZ90r Actuel
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940 000 € | - |
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#b29jI
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940 000 € | - |
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6 ventes réelles — Maisons de 199 à 298 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 16 Le Trinquet | 608 000 € | 232 m² | 2 621 € |
| 21/03/2025 | 18 Pl Du General De Gaulle | 529 000 € | 260 m² | 2 035 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Louis Bouquet | 370 000 € | 202 m² | 1 832 € |
| 22/02/2024 | 7 Rue Biache | 400 000 € | 210 m² | 1 905 € |
| 21/09/2023 | 40 Rue Louis Bouquet | 520 000 € | 296 m² | 1 757 € |
| 03/08/2023 | 13 Rue Des Crombions | 860 000 € | 243 m² | 3 539 € |