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599 000 €
Bien 206 m²
FLEURANCE 32500
N/A vs marché
2 908 €/m²

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Bien • 6 pièces • 206 m²

FLEURANCE (32500) • Fleurance
Jardin
DPE A 60 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

Vue d’ensembleCette maison est tout simplement incroyable, l’architecte a su créer un équilibre exceptionnel entre design contemporain et intégration à l’environnement naturel.La p...

27 Route du Gronch 32500 Fleurance

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 599 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -28 524 €
Prix net vendeur 570 476 €
Frais de notaire +40 954 €
Émoluments 5 946 €
Droits & taxes 33 658 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 639 954 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 639 954 €
Capital à emprunter 639 954 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 649 €/mois 23 179 €/mois 642 516 € 66 558 € 3,15%
10 ans 5 615 €/mois 17 015 €/mois 673 800 € 97 842 € 3,20%
15 ans 4 061 €/mois 12 306 €/mois 730 980 € 155 022 € 3,30%
20 ans 3 311 €/mois 10 033 €/mois 794 640 € 218 682 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
27 192 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-2 194 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 266 €/an
Charges copro. NR 1 236 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 903 €/an
GLI (2,5%) 680 €/an
Vacance locative 2 265 €/an
Total charges 8 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b8gCN Actuel
599 000 € -
#a5Ijc
620 000 € +3,5%
#aBdzB
620 000 € +3,5%
#aPlHe
599 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).