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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
A42449SEF32 - Au coeur du Golf de Fleurance, cette superbe propriété contemporaine de 180 m² sur 6,5 hectares bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, directement entourée pa...
494 Chemin de Lacay 32500 Fleurance
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 686 €/mois | 26 321 €/mois | 729 624 € | 75 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 765 120 € | 111 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 829 980 € | 175 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 902 160 € | 248 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 977 100 € | 323 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b36Qh Actuel
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680 000 € | - |
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#b4zHQ
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680 000 € | - |
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T7 FLEURANCE
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599 000 € | 2 908 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUGNENS
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588 000 € | 3 161 € | 186 m² | 7 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 35 Rue Alexandre Laffont | 235 000 € | 206 m² | 1 141 € |
| 31/01/2025 | 111 Av De La Cote D Argent | 550 000 € | 150 m² | 3 667 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Joliot Curie | 236 150 € | 157 m² | 1 504 € |
| 05/11/2024 | 22 Rue Arnaud De Moles | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 04/06/2024 | 71 Rue Jean Jaures | 177 000 € | 162 m² | 1 093 € |
| 28/02/2024 | 40b Rte Du Gronch | 317 800 € | 153 m² | 2 077 € |
| 08/02/2024 | 102 Rue De La Republique | 96 500 € | 150 m² | 643 € |
| 20/12/2023 | 30 Rue Pierre Mendes France | 236 000 € | 160 m² | 1 475 € |
| 08/08/2023 | 63 Rue Monge | 160 000 € | 155 m² | 1 032 € |
| 19/06/2023 | 9002b Che Du Piot | 300 000 € | 191 m² | 1 571 € |
| 13/06/2023 | 10 Rue Noel Cadeot | 276 200 € | 150 m² | 1 841 € |
| 05/04/2023 | 21 Rue Des Allies | 255 000 € | 200 m² | 1 275 € |