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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 46 m²
Réréfence 0732 ( Honoraire charge vendeur ) Découvrez cet appartement ou tout est à faire, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Avec ses 47 m² au sol, cet espace offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 50 400 € | 5 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 52 920 € | 7 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 57 420 € | 12 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 62 400 € | 17 207 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, FLEURANCE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 46 Bd Paul Valery | 35 000 € | 63 m² | 556 € |
| 29/04/2025 | 21b Rue Montablon | 365 000 € | 52 m² | 7 019 € |
| 29/04/2025 | 52 Rue Gambetta | 365 000 € | 45 m² | 8 111 € |
| 27/03/2025 | 56 Rue Montablon | 62 000 € | 46 m² | 1 348 € |
| 30/01/2025 | 5 Av Du Gen De Gaulle | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 27/12/2024 | 36 Bd Paul Valery | 33 100 € | 27 m² | 1 226 € |
| 10/10/2024 | 26 Bd Paul Valery | 47 000 € | 46 m² | 1 022 € |
| 04/09/2024 | 62 Bd Paul Valery | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue Descartes | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |
| 07/08/2024 | 22b Bd De Metz | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 24/07/2024 | 26 Bd Paul Valery | 67 050 € | 51 m² | 1 315 € |
| 29/12/2023 | 8 Rue Antoinette Cadeot | 106 000 € | 54 m² | 1 963 € |
| 22/12/2023 | 64 Rue Gambetta | 138 000 € | 50 m² | 2 760 € |
| 30/11/2023 | 26 Bd Paul Valery | 45 000 € | 27 m² | 1 667 € |
| 29/08/2023 | 23 Pl De La Republique | 195 000 € | 29 m² | 6 724 € |