538 720 €
T6
200 m²
FLEURAC
24580
+22%
vs marché
2 694
€/m²
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Créer un compte gratuit538 720 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
FLEURAC (24580)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
538 720 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 720 €
Prix net vendeur
518 000 €
Frais de notaire
+37 355 €
Émoluments
5 443 €
Droits & taxes
30 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
576 075 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
576 075 €
Capital à emprunter
576 075 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 886 €/mois | 20 867 €/mois | 578 424 € | 59 957 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 606 480 € | 88 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 658 080 € | 139 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 715 200 € | 196 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 256 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
26 400 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 862 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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