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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
L'agence Services Immobiliers vous propose ce joli pavillon de plain-pied d'environ 86m² Vous recherchez une autonomie de plain-pied complète Un grand jardin Un sous-sol complet et...
673 Rue d’Amiens 80260 Flesselles
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 287 952 € | 29 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 301 920 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 327 600 € | 69 481 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 98 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 127 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 441 Rue De La Vigne | 77 000 € | 113 m² | 681 € |
| 04/11/2024 | 5060 L Epinette | 215 500 € | 101 m² | 2 134 € |
| 23/10/2024 | 316 Rue D Amiens | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 27/09/2024 | 46 All De Mantoux | 169 000 € | 95 m² | 1 779 € |
| 11/06/2024 | 272 Rue Du Pre Bain | 294 500 € | 95 m² | 3 100 € |
| 11/06/2024 | 170 Rue Du Parc | 206 000 € | 88 m² | 2 341 € |
| 19/04/2024 | 382 Rue De Villers | 253 800 € | 99 m² | 2 564 € |
| 28/03/2024 | 118 Rue De La Marette | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 28/02/2024 | 224 Rue Du Pre Bain | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 13/10/2023 | 3 Rue Rene Philippon | 201 500 € | 84 m² | 2 399 € |
| 15/09/2023 | 460 Rue De Renoval | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 05/09/2023 | 68 Rue Maria Tellier | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 01/08/2023 | 272 Rue Du Pre Bain | 256 350 € | 95 m² | 2 698 € |
| 31/07/2023 | 312 Rue De Fresnoye | 189 000 € | 115 m² | 1 643 € |
| 28/07/2023 | 300 Rue De Renoval | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |