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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Olivier Mare vous propose en Exclusivité cet appartement en duplex, de près de 60 m², au 3ième étage de l'immeuble, situé à proximité immédiate du centre ville, avec cave et parkin...
93 Rue de la Boule 61100 Flers
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 90 000 € | 25 096 € | 3,45% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 33 196 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FLERS ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FLERS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfMpP Actuel
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66 000 € | - |
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#a8T6T
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72 000 € | +9,1% |
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#alR4K
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66 000 € | - |
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#bdrdq
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66 000 € | - |
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#b9pXe
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66 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FLERS
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66 000 € | 1 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FLERS
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64 400 € | 991 € | 65 m² | 3 | Voir |
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69 500 € | 1 069 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FLERS
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60 900 € | 998 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FLERS
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60 900 € | 998 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FLERS
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60 900 € | 998 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 34 Av De L Ermitage | 25 250 € | 41 m² | 616 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Du Six Juin | 37 000 € | 50 m² | 740 € |
| 22/12/2025 | 76 Rue De Messei | 52 000 € | 48 m² | 1 083 € |
| 03/12/2025 | 12 Rue Du Six Juin | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 29/11/2025 | 3 Rue De La Harpe | 35 000 € | 59 m² | 593 € |
| 12/11/2025 | 27 Rue De Domfront | 30 000 € | 52 m² | 577 € |
| 16/10/2025 | 22 Pl Charles De Gaulle | 81 000 € | 53 m² | 1 528 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue Du Six Juin | 64 000 € | 72 m² | 889 € |
| 23/09/2025 | 29 Rue Abbe J.b Lecornu | 67 500 € | 44 m² | 1 534 € |
| 19/09/2025 | 12 Rue Des Ecoles | 50 600 € | 75 m² | 675 € |
| 18/09/2025 | 12 Rue Du Six Juin | 41 675 € | 42 m² | 992 € |
| 15/09/2025 | 26 Rue Du Six Juin | 43 100 € | 50 m² | 862 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Nationale | 73 150 € | 57 m² | 1 283 € |
| 07/08/2025 | 64 Imp Fouchard | 20 000 € | 43 m² | 465 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Saint Germain | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |