17 520 €
Terrain
700 m²
FLERS
61100
-22%
vs marché
25
€/m²
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Terrain • 700 m²
FLERS (61100)
Terrain
700 m²
Jardin
Réf : M 928 - FLERS centre - PARCELLE DE TERRAIN A BATIR à viabiliser et à détacher d'une contenance de 700 M² - Prix négociation incluse : 17.520 - Honoraires : 16,80 % TTC charge...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-834 €
Prix net vendeur
16 686 €
Frais de notaire
+2 830 €
Émoluments
496 €
Droits & taxes
984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 350 €
Capital à emprunter
20 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 20 412 € | 2 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 179 €/mois | 542 €/mois | 21 480 € | 3 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 129 €/mois | 391 €/mois | 23 220 € | 4 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 105 €/mois | 318 €/mois | 25 200 € | 6 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 91 €/mois | 276 €/mois | 27 300 € | 8 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
527,40%
92 400 €/an
Rendement net
337,58%
après charges
Cashflow
+5 213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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