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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 207 m²
Spacieuse maison de ville située à proximité de toutes les commodités comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placards, une grande pièce de vie de 55m², une cuisine aménagée ...
180 Rue de Paris 61100 Flers
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 275 352 € | 28 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 288 720 € | 41 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 66 526 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 340 560 € | 93 706 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 121 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FLERS ↘ -0.2% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 FLERS
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255 600 € | 1 259 € | 203 m² | 9 | Voir |
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T9 FLERS
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255 600 € | 1 259 € | 203 m² | 9 | Voir |
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T7 CERISY BELLE ETOILE
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262 000 € | 1 365 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T6 CERISY BELLE ETOILE
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262 500 € | 1 367 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 CERISY BELLE ETOILE
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265 000 € | 1 380 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 CERISY BELLE ETOILE
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265 000 € | 1 380 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T7 CERISY BELLE ETOILE
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245 000 € | 1 276 € | 192 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 55b Rue De Belfort | 255 000 € | 191 m² | 1 335 € |
| 12/08/2024 | 133 Rue De Messei | 151 800 € | 176 m² | 863 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue Du Clos Du Bois | 266 250 € | 212 m² | 1 256 € |
| 18/03/2024 | 290b Rue De Paris | 238 960 € | 165 m² | 1 448 € |
| 18/04/2023 | 7a Rue De La Republique | 375 000 € | 180 m² | 2 083 € |
| 11/04/2023 | 15 Rue De La Planchette | 580 000 € | 222 m² | 2 613 € |