207 660 €
Bien
120 m²
FLERS
61100
N/A
vs marché
1 731
€/m²
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Créer un compte gratuit207 660 €
Bien • 4 pièces • 120 m²
FLERS (61100) • Dompierre
Construction
2004
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
195 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITE LAFORET ! REF 876 : A VENDRE PAVILLON 120 m² Découvrez ce beau pavillon bâti en 2004 situé à 10 min de Domfront. Très bien situé et parfaitement entretenu, ce bien vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 889 €
Prix net vendeur
197 771 €
Frais de notaire
+15 390 €
Émoluments
2 372 €
Droits & taxes
11 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 050 €
Capital à emprunter
223 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 223 944 € | 23 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 234 840 € | 34 095 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 53 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 276 960 € | 76 215 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 99 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,63%
15 840 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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