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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 69 m²
iad France - Angélique Moskal vous propose: Située à Flée, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités locale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 1 Doucet | 163 000 € | 69 m² | 2 362 € |
| 10/09/2024 | 1 Les Cremilleres | 30 500 € | 59 m² | 517 € |
| 01/12/2023 | 11 Doucet | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 18/10/2023 | 8 Rue De Mascara | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 22/08/2023 | 1 La Coblenterie | 42 000 € | 80 m² | 525 € |
| 05/08/2023 | 1 La Dent | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 14/04/2023 | 1 Les Caves Du Pin | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |