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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
L'agence Nestenn propose cette charmante maison avec dépendance à vendre à Flée (72500), village paisible à proximité des chemins de randonnées pour découvrir la forêt domaniale de...
1 Lieu Dit La Marmouchere 72500 Flée
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 94 248 € | 9 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 98 880 € | 14 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 158 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FLEE Marché tenduComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 7 Rue De Mascara | 25 000 € | 45 m² | 556 € |
| 29/11/2024 | 1 Doucet | 163 000 € | 69 m² | 2 362 € |
| 10/09/2024 | 1 Les Cremilleres | 30 500 € | 59 m² | 517 € |
| 26/07/2024 | 2 Doucet | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 01/12/2023 | 11 Doucet | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 22/08/2023 | 1 La Coblenterie | 42 000 € | 80 m² | 525 € |
| 05/08/2023 | 1 La Dent | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |