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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
Votre agence '' vous propose de découvrir cette charmante maison de village située à quelques pas du bourg, à 10 minutes de Montval-sur-Loir et à 35 minutes du Mans.Vous découvrire...
6 Rue des Meuniers 72500 Flée
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEE ↗ +10% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATEAU DU LOIR
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80 250 € | 1 294 € | 62 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 7 Rue De Mascara | 25 000 € | 45 m² | 556 € |
| 29/11/2024 | 1 Doucet | 163 000 € | 69 m² | 2 362 € |
| 10/09/2024 | 1 Les Cremilleres | 30 500 € | 59 m² | 517 € |
| 26/07/2024 | 2 Doucet | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 25/07/2024 | 1 La Pironniere | 27 000 € | 42 m² | 643 € |
| 29/03/2023 | 1 Le Pavillon | 42 000 € | 32 m² | 1 313 € |