233 008 €
T5
99 m²
FLEE
21140
+65%
vs marché
2 354
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 008 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
FLEE (21140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 008 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 096 €
Prix net vendeur
221 912 €
Frais de notaire
+17 046 €
Émoluments
2 604 €
Droits & taxes
13 092 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 054 €
Capital à emprunter
250 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 612 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 512 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
13 068 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SEMUR EN AUXOIS
|
230 421 € | 2 451 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMUR EN AUXOIS
|
220 294 € | 2 344 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMUR EN AUXOIS
|
247 130 € | 2 310 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEE
|
217 873 € | 2 201 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSINGY LES SEMUR
|
249 560 € | 2 080 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUHEY
|
214 873 € | 2 170 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUHEY
|
214 873 € | 2 170 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMUR EN AUXOIS
|
209 900 € | 1 764 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENAY
|
200 000 € | 1 695 € | 118 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2023 | 7 Rue Du Renaudot | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |