328 658 €
T4
164 m²
FLEE
21140
+40%
vs marché
2 004
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 658 €
Maison • 4 pièces • 164 m²
FLEE (21140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 658 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 641 €
Prix net vendeur
316 017 €
Frais de notaire
+23 501 €
Émoluments
3 506 €
Droits & taxes
18 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 159 €
Capital à emprunter
352 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 353 556 € | 36 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 370 800 € | 53 857 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 402 300 € | 85 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 437 280 € | 120 337 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 156 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
21 648 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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