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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison sur un niveau développe environ 95 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 908 m². Le rez-de-chaussée s'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 663 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 270 180 € | 58 083 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 83 103 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 109 803 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEAC ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FLEAC
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T5 TROIS PALIS
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223 000 € | 1 939 € | 115 m² | 5 | Voir |
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214 000 € | 2 038 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LINARS
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196 000 € | 1 704 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LINARS
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T5 FLEAC
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189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEAC
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Marronniers | 233 300 € | 108 m² | 2 160 € |
| 18/12/2025 | 16 Res Les Provencales | 177 500 € | 100 m² | 1 775 € |
| 02/12/2025 | 12 Imp Des Pierrailles | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 07/11/2025 | 16 Rue Des Vallades | 261 200 € | 114 m² | 2 291 € |
| 27/10/2025 | 36 Imp Des Pierrailles | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 23/09/2025 | 25 Rue Du Pible | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 17/09/2025 | 4 Rue De La Martine | 83 000 € | 106 m² | 783 € |
| 17/09/2025 | 20 Imp De La Gounerie | 144 000 € | 111 m² | 1 297 € |
| 17/09/2025 | 34 Rue Des Vergers | 59 000 € | 80 m² | 738 € |
| 15/09/2025 | 21 Rue De La Cagouille | 160 600 € | 75 m² | 2 141 € |
| 15/09/2025 | 14 Imp De La Bergeronnette | 267 800 € | 110 m² | 2 435 € |
| 03/09/2025 | 5 Rue Des Vignes Jaunes | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 25/07/2025 | 12 Imp Du Pible | 204 000 € | 82 m² | 2 488 € |
| 26/06/2025 | 3 Imp De La Grouge | 204 520 € | 113 m² | 1 810 € |
| 04/06/2025 | 5b Rue Des Vignes Jaunes | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |