699 500 €
Bien
270 m²
FLEAC
16730
N/A
vs marché
2 591
€/m²
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Créer un compte gratuit699 500 €
Bien • 7 pièces • 270 m²
FLEAC (16730) • Fléac
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
84 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ VILLA D'ARCHITECTE ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Bienvenue dans cette sublime villa d'architecte de 270 m² habitables, entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 310 €
Prix net vendeur
666 190 €
Frais de notaire
+47 519 €
Émoluments
6 864 €
Droits & taxes
39 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 019 €
Capital à emprunter
747 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 929 €/mois | 27 058 €/mois | 750 036 € | 77 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 554 €/mois | 19 861 €/mois | 786 480 € | 114 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 853 380 € | 181 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 931 680 € | 259 363 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 1 015 200 € | 342 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
35 640 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-2 335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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