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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
EXCLUSIVITE à Fléac, dans une résidence agréable, découvrez ce très bel appartement T4 d'environ 56 m², vendu loué, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2A9X Actuel
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108 000 € | - |
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#b3eCE
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108 000 € | - |
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5 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 327b Rte De Royan | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 21/08/2024 | 65 Rue De La Chaussee | 159 340 € | 60 m² | 2 656 € |
| 28/06/2024 | 43 Imp Des Pierrailles | 93 500 € | 51 m² | 1 833 € |
| 06/10/2023 | 43 Imp Des Pierrailles | 77 000 € | 51 m² | 1 510 € |
| 19/09/2023 | 43 Imp Des Pierrailles | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |