Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Nichée à Fléac, cette maison de 112m² se présente sous la forme d'un pavillon semienterré, lumineux car traversant d'Est en Ouest. En franchissant l'entrée, vous accédez à une pièc...
22 Rue des Vignes Jaunes 16730 Fléac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 549 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 749 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEAC ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2A9V Actuel
|
197 950 € | - |
|
#b7Mni
|
197 000 € | -0,5% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FLEAC
|
197 000 € | 1 759 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLEAC
|
197 000 € | 1 759 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLEAC
|
197 000 € | 1 759 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 LINARS
|
206 000 € | 1 791 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LINARS
|
206 000 € | 1 791 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LINARS
|
206 000 € | 1 791 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 TROIS PALIS
|
169 000 € | 1 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 TROIS PALIS
|
169 000 € | 1 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 TROIS PALIS
|
169 000 € | 1 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Res De La Pommeraie | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 18/04/2025 | 39 Rue De La Chaussee | 210 900 € | 100 m² | 2 109 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue De La Touche | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Du Pible | 147 800 € | 90 m² | 1 642 € |
| 02/04/2025 | 44ter Rue De Belfond | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue De Belfond | 118 500 € | 125 m² | 948 € |
| 27/11/2024 | 394 Rte De Royan | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 25/10/2024 | 59 Rte Du Grand Maine | 164 000 € | 92 m² | 1 783 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue Des Vignes Jaunes | 379 000 € | 95 m² | 3 989 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue De La Cerisaie | 272 000 € | 130 m² | 2 092 € |
| 04/09/2024 | 400 Rte De Royan | 179 500 € | 111 m² | 1 617 € |
| 09/08/2024 | 16 Rue De Porteau Barraud | 232 450 € | 122 m² | 1 905 € |
| 24/07/2024 | 10 Imp De La Taille | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 22/07/2024 | 14 Imp De L Ecluse | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 19/07/2024 | 8 Rue De La Caille | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |