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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
iad France - Karine Rogeon vous propose: **Bel Appartement lumineux T3 avec Balcon à Fléac** Idéalement Situé à Fléac, ce charmant appartement T3 de 62m² offre un cadre de vie agré...
43 Impasse Les Pierrailles 16730 Fléac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVPuw Actuel
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112 000 € | - |
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#aySsm
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112 000 € | - |
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#aFB2m
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112 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FLEAC
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112 000 € | 1 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 327b Rte De Royan | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 21/08/2024 | 65 Rue De La Chaussee | 159 340 € | 60 m² | 2 656 € |
| 28/06/2024 | 43 Imp Des Pierrailles | 93 500 € | 51 m² | 1 833 € |
| 06/10/2023 | 43 Imp Des Pierrailles | 77 000 € | 51 m² | 1 510 € |
| 19/09/2023 | 43 Imp Des Pierrailles | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |