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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
Superbe Maison Rénovée avec Piscine, Proche des Commodités à Fléac. Cette magnifique maison de 180m², répartie sur 2 niveaux, a bénéficié d'une rénovation récente qui lui confère c...
25 Rue de Belfond 16730 Fléac
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 720 €/mois | 17 333 €/mois | 480 480 € | 49 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 503 760 € | 73 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 546 660 € | 115 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 594 240 € | 163 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 643 200 € | 212 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEAC ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEAC Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 31 Rue De La Chaussee | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |
| 06/12/2024 | 36 Rue De Badoris | 284 000 € | 159 m² | 1 786 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Des Vignes De La Touche | 375 702 € | 204 m² | 1 842 € |
| 09/07/2024 | 43 Rue De Belfond | 305 850 € | 163 m² | 1 876 € |
| 11/06/2024 | 25 La Casse | 150 000 € | 151 m² | 993 € |
| 17/01/2024 | 32 Rue Nouvelle | 355 790 € | 193 m² | 1 843 € |
| 22/09/2023 | 3 Rue Du Huit Mai | 498 954 € | 161 m² | 3 099 € |
| 22/05/2023 | 16 Imp Du Grand Maine | 298 650 € | 153 m² | 1 952 € |