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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 207 m²
Flayosc Villa de standing, trois grandes suites, vastes volumesSuperbe villa traditionnelle d'environ 210 m², parfaitement entretenue et offrant des volumes généreux baignés de lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 870 €/mois | 32 939 €/mois | 913 080 € | 95 985 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 985 €/mois | 24 197 €/mois | 958 200 € | 141 105 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 781 €/mois | 17 518 €/mois | 1 040 580 € | 223 485 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 718 €/mois | 14 297 €/mois | 1 132 320 € | 315 225 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 113 €/mois | 12 464 €/mois | 1 233 900 € | 416 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLAYOSC ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLAYOSC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxby5 Actuel
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850 000 € | - |
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#agqLc
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880 000 € | +3,5% |
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#alSXu
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880 000 € | +3,5% |
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#bnGps
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850 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 385 Che Du Peylon | 985 000 € | 180 m² | 5 472 € |
| 02/12/2025 | 218 Ancien Chemin Des Plans | 530 000 € | 170 m² | 3 118 € |
| 21/11/2025 | 456 Che Martelle | 614 700 € | 166 m² | 3 703 € |
| 05/11/2025 | 407 Rte De Sauveclare | 750 150 € | 172 m² | 4 361 € |
| 29/04/2025 | 97 Che De L'avenon | 325 000 € | 165 m² | 1 970 € |
| 10/03/2025 | 1646d Rte De Sauveclare | 640 000 € | 168 m² | 3 810 € |
| 06/01/2025 | 9031 Che Des Risples | 965 000 € | 234 m² | 4 124 € |
| 05/11/2024 | 122 Che Du Peylon | 955 000 € | 206 m² | 4 636 € |
| 18/09/2024 | 243 Che Font Du Roux | 490 000 € | 185 m² | 2 649 € |
| 16/09/2024 | 9998 Che Du Peylon | 616 750 € | 170 m² | 3 628 € |
| 13/09/2024 | 2887 Rte De Saint Lambert | 2 650 000 € | 199 m² | 13 317 € |
| 05/04/2024 | 740 Rte De Saint Lambert | 955 000 € | 219 m² | 4 361 € |
| 11/03/2024 | 357 Imp Saint Anne | 380 000 € | 203 m² | 1 872 € |
| 27/12/2023 | 203 Tra Du Rimalte | 590 190 € | 180 m² | 3 279 € |
| 13/10/2023 | 320 Chem Des Clos | 800 150 € | 230 m² | 3 479 € |