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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
A VENDRE sur la commune de FLAYOSC.Située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, cette villa d'environ 110 m² habitables bénéficie d'une agréable vue dégagée et s'étend su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 854 €/mois | 17 739 €/mois | 491 736 € | 50 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 297 €/mois | 13 021 €/mois | 515 640 € | 74 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 559 440 € | 118 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 169 999 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 665 700 € | 224 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLAYOSC ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLAYOSC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FLAYOSC
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465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAYOSC
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465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAYOSC
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T5 FLAYOSC
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T5 FLAYOSC
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465 000 € | 4 115 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAYOSC
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAYOSC
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAYOSC
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAYOSC
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445 000 € | 3 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAYOSC
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445 000 € | 3 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 FLAYOSC
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485 000 € | 3 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAYOSC
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426 000 € | 3 277 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 FLAYOSC
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425 000 € | 4 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 153 Rte De La Matourne | 52 200 € | 122 m² | 428 € |
| 05/11/2025 | 437 Rte De Sauveclare | 750 150 € | 90 m² | 8 335 € |
| 03/11/2025 | 16 All Des Lavandes | 226 000 € | 88 m² | 2 568 € |
| 21/10/2025 | 22 Res Les Jardins De Flayosc | 379 950 € | 106 m² | 3 584 € |
| 20/10/2025 | 284 Che Du Peylon | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 30/09/2025 | 267 Tra Du Gineste | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 01/09/2025 | 9997 Rte Des Plans Le Villard | 490 850 € | 91 m² | 5 394 € |
| 01/09/2025 | 973 Rte Des Plans | 490 850 € | 91 m² | 5 394 € |
| 29/08/2025 | 689 Che De L'avenon | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 28/07/2025 | 3 Lot Clos De Floriege | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 18/07/2025 | 3 Pl Serraillier | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 01/07/2025 | 29 Lot Clos De Floriege | 459 600 € | 120 m² | 3 830 € |
| 13/06/2025 | 23 Rte Du Flayosquet | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 06/06/2025 | 373 Ancien Chemin Des Arcs | 354 500 € | 90 m² | 3 939 € |
| 19/05/2025 | 85 Che De L'avenon | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |