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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
En plein centre-ville de Flayosc, studio de 27m² situé au 3ém et dernier étage d'une maison de village.Depuis son entrée, il offre une spacieuse pièce de vie (possibilité type 2) a...
10 Rue de la Conque 83780 Flayosc
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 9 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 1 pièces, FLAYOSC ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FLAYOSC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Pl De La Republique | 68 000 € | 24 m² | 2 833 € |
| 01/04/2025 | 9001 Mte De La Grand Vigne | 96 000 € | 38 m² | 2 526 € |
| 15/11/2024 | 16 Bd Gen De Gaulle | 45 000 € | 20 m² | 2 250 € |
| 02/10/2024 | 9001 Mte De La Grand Vigne | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 17/09/2024 | 89 Av Francois Dol | 114 000 € | 40 m² | 2 850 € |
| 21/08/2024 | 1 Rue Des Lavandieres | 49 000 € | 22 m² | 2 227 € |
| 08/07/2024 | 34 Bd Gen De Gaulle | 69 500 € | 40 m² | 1 738 € |
| 04/07/2024 | 34 Rue De La Conque | 95 853 € | 40 m² | 2 396 € |
| 28/03/2024 | 9001 Mte De La Grand Vigne | 119 500 € | 38 m² | 3 145 € |
| 18/03/2024 | 9001 Mte De La Grand Vigne | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |
| 22/02/2024 | 17 Bd Jean Moulin | 52 000 € | 26 m² | 2 000 € |
| 31/01/2024 | 159 Rue De La Conque | 74 542 € | 26 m² | 2 867 € |
| 19/12/2023 | 13 Rue De L Hubac | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 27/11/2023 | 159 Rue De La Conque | 121 497 € | 41 m² | 2 963 € |
| 13/11/2023 | 1 Rue Des Lavandieres | 54 000 € | 22 m² | 2 455 € |