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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Le charme du neuf dans l'ancien ! on accède depuis la rue à l'entrée de l'immeuble par une très belle porte ancienne. Ce beau 2 pièces est à Flayosc et situé en direction de la Fon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 147 756 € | 15 314 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 154 920 € | 22 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 182 640 € | 50 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 65 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FLAYOSC ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FLAYOSC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 FLAYOSC
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135 000 € | 2 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 9001 Mte De La Grand Vigne | 96 000 € | 38 m² | 2 526 € |
| 31/01/2025 | 6 Pl De La Republique | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 02/10/2024 | 9001 Mte De La Grand Vigne | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 17/09/2024 | 89 Av Francois Dol | 114 000 € | 40 m² | 2 850 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Rompe Cul | 82 000 € | 61 m² | 1 344 € |
| 08/07/2024 | 34 Bd Gen De Gaulle | 69 500 € | 40 m² | 1 738 € |
| 04/07/2024 | 34 Rue De La Conque | 95 853 € | 40 m² | 2 396 € |
| 26/06/2024 | 6 Rue De La Conque | 123 000 € | 55 m² | 2 236 € |
| 17/04/2024 | 1 Bd Gen De Gaulle | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 28/03/2024 | 9001 Mte De La Grand Vigne | 119 500 € | 38 m² | 3 145 € |
| 18/03/2024 | 9001 Mte De La Grand Vigne | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |
| 12/02/2024 | 159 Rue De La Conque | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 27/11/2023 | 159 Rue De La Conque | 121 497 € | 41 m² | 2 963 € |
| 19/10/2023 | 1 Rue Rompe Cul | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 09/10/2023 | 4 Rue Roger Chieusse | 129 400 € | 69 m² | 1 875 € |