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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Exclusivité - Flayosc - Villa - 3 chambres - Plain pied - PisciExclusivité : Flayosc (83780) Venez découvrir cette villa de plain-pied de 100 m², implantée sur un terrain clos et p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLAYOSC ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLAYOSC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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425 000 € | 4 337 € | 98 m² | 4 | Voir |
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464 000 € | 4 296 € | 108 m² | 4 | Voir |
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465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAYOSC
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465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAYOSC
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465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAYOSC
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465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAYOSC
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465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAYOSC
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465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAYOSC
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465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAYOSC
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465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 23 Rte Du Flayosquet | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 19/05/2025 | 85 Che De L'avenon | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 23/04/2025 | 163 Che Enginesse | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 17/04/2025 | 2340 Rte De Sauveclare | 399 975 € | 89 m² | 4 494 € |
| 14/03/2025 | 452 Rte Des Plans Le Villard | 345 000 € | 84 m² | 4 107 € |
| 13/03/2025 | 1144 Che De L Ensoleillade | 130 500 € | 117 m² | 1 115 € |
| 13/03/2025 | 25b Rte De Sauveclare | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 27/02/2025 | 20 Res Les Jardins De Flayosc | 472 110 € | 108 m² | 4 371 € |
| 23/12/2024 | 35 Che Camp Des Gros | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 11/12/2024 | 339 Che De Fontgeme Occidentale | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 21/11/2024 | 14 Res Les Jardins De Flayosc | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 19/11/2024 | 107 Imp De La Martiniere | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 04/11/2024 | 19 Res Les Jardins De Flayosc | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 18/10/2024 | 246 Che Du Clos De Floriege | 620 000 € | 116 m² | 5 345 € |
| 15/10/2024 | 502 Che Du Camp Grenier | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |