Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 157 m²
Villa traditionnellle de plain pied 3 chambres avec studio i.FLAYOSC. Villa traditionnelle tout de plain pied de 123m² environ avec 3 chambres et un studio indépendant de 35m² envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 036 €/mois | 18 291 €/mois | 507 024 € | 52 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 430 €/mois | 13 424 €/mois | 531 600 € | 77 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 576 720 € | 122 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 626 880 € | 172 422 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 678 900 € | 224 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLAYOSC ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLAYOSC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FLAYOSC
|
472 000 € | 3 006 € | 157 m² | 4 | Voir |
|
T6 FLAYOSC
|
474 000 € | 3 019 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLAYOSC
|
449 000 € | 2 974 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLAYOSC
|
449 000 € | 2 974 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLAYOSC
|
449 000 € | 2 974 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLAYOSC
|
440 000 € | 3 014 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T7 FLAYOSC
|
425 000 € | 2 500 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 FLAYOSC
|
425 000 € | 2 576 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 320 Che Des Escruvelettes | 518 200 € | 160 m² | 3 239 € |
| 29/04/2025 | 97 Che De L'avenon | 325 000 € | 165 m² | 1 970 € |
| 09/01/2025 | 542b Rte De Saint Lambert | 716 500 € | 129 m² | 5 554 € |
| 20/12/2024 | 597 Che Des Peylons | 735 000 € | 154 m² | 4 773 € |
| 18/09/2024 | 243 Che Font Du Roux | 490 000 € | 185 m² | 2 649 € |
| 16/09/2024 | 9998 Che Du Peylon | 616 750 € | 170 m² | 3 628 € |
| 12/09/2024 | 331b Che Le Villard | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 28/08/2024 | 1219 Rte De Sauveclare | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 31/05/2024 | 46 Che Enginesse | 359 000 € | 129 m² | 2 783 € |
| 07/05/2024 | 167 Chem De La Gardete | 430 000 € | 147 m² | 2 925 € |
| 27/03/2024 | L Homme Mort | 570 000 € | 125 m² | 4 560 € |
| 27/12/2023 | 203 Tra Du Rimalte | 590 190 € | 180 m² | 3 279 € |
| 19/12/2023 | 115 Ach Ancien Chemin Des Arcs | 565 000 € | 129 m² | 4 380 € |
| 16/10/2023 | Rte De Sauveclare | 500 000 € | 126 m² | 3 968 € |
| 13/10/2023 | 329 Che De Cambeferris | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |