6 950 000 €
Bien
499 m²
FLAYOSC
83780
N/A
vs marché
13 928
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit6 950 000 €
Bien • 12 pièces • 499 m²
FLAYOSC (83780) • Flayosc
Piscine
DPE
C
112 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Au cœur de 244 hectares de forêts, vignes et oliveraies, ce Domaine incarne la quintessence de la Provence. Une propriété d'exception d’environ 500 m² habitables (près de 900 m² bâ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 950 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-330 952 €
Prix net vendeur
6 619 048 €
Frais de notaire
+455 813 €
Émoluments
63 940 €
Droits & taxes
390 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 405 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 405 813 €
Capital à emprunter
7 405 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 88 521 €/mois | 268 245 €/mois | 7 435 764 € | 770 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 64 977 €/mois | 196 900 €/mois | 7 797 240 € | 1 132 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 46 997 €/mois | 142 415 €/mois | 8 459 460 € | 1 794 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 38 314 €/mois | 116 103 €/mois | 9 195 360 € | 2 530 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 33 189 €/mois | 100 573 €/mois | 9 956 700 € | 3 291 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,95%
65 868 €/an
Rendement net
0,61%
après charges
Cashflow
-39 740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 489 €/an
Charges copro. NR
2 994 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 611 €/an
GLI (2,5%)
1 647 €/an
Vacance locative
5 487 €/an
Total charges
20 378 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible