Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
EN EXCLUSIVITE . FLAYOSC. Au centre du village maison de village de 76m² avec remises A RENOVER complètement. La maison de village est composée au rez de chaussée d'une entrée, au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLAYOSC ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLAYOSC Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FLAYOSC
|
110 000 € | 1 447 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 4 Ham De Sauve Clare | 139 000 € | 72 m² | 1 931 € |
| 19/05/2025 | 85 Che De L'avenon | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 29/04/2025 | 136 Imp Varon | 237 185 € | 58 m² | 4 089 € |
| 23/04/2025 | 163 Che Enginesse | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 17/04/2025 | 2340 Rte De Sauveclare | 399 975 € | 89 m² | 4 494 € |
| 14/03/2025 | 452 Rte Des Plans Le Villard | 345 000 € | 84 m² | 4 107 € |
| 13/03/2025 | 25b Rte De Sauveclare | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 23/01/2025 | 10 Bd Jean Moulin | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 17/01/2025 | 286 Imp Saint Anne | 296 350 € | 72 m² | 4 116 € |
| 23/12/2024 | 35 Che Camp Des Gros | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 18/12/2024 | 8 Pl Cresson | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 17/12/2024 | 5443 Le Village | 186 800 € | 63 m² | 2 965 € |
| 21/11/2024 | 14 Res Les Jardins De Flayosc | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 18/11/2024 | 8 Res Les Jardins De Flayosc | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 15/11/2024 | 222 Che De Valbelette | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |