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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
EN EXCLUSIVITE - FLAYOSC (83780) dans le Var à 8 km de Draguignan. Magnifique et exceptionnelle villa contemporaine récente de 175m² habitables avec 3 chambres, double garage sur t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 062 €/mois | 36 552 €/mois | 1 013 208 € | 104 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 854 €/mois | 26 830 €/mois | 1 062 480 € | 154 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 404 €/mois | 19 406 €/mois | 1 152 720 € | 244 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 221 €/mois | 15 821 €/mois | 1 253 040 € | 344 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 547 €/mois | 13 779 €/mois | 1 364 100 € | 455 867 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLAYOSC ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLAYOSC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 385 Che Du Peylon | 985 000 € | 180 m² | 5 472 € |
| 02/12/2025 | 218 Ancien Chemin Des Plans | 530 000 € | 170 m² | 3 118 € |
| 21/11/2025 | 456 Che Martelle | 614 700 € | 166 m² | 3 703 € |
| 05/11/2025 | 407 Rte De Sauveclare | 750 150 € | 172 m² | 4 361 € |
| 20/10/2025 | 339b Che Font Du Roux | 607 270 € | 146 m² | 4 159 € |
| 22/05/2025 | 320 Che Des Escruvelettes | 518 200 € | 160 m² | 3 239 € |
| 29/04/2025 | 97 Che De L'avenon | 325 000 € | 165 m² | 1 970 € |
| 10/03/2025 | 1646d Rte De Sauveclare | 640 000 € | 168 m² | 3 810 € |
| 22/01/2025 | 355 Rte Du Flayosquet | 860 000 € | 154 m² | 5 584 € |
| 20/12/2024 | 597 Che Des Peylons | 735 000 € | 154 m² | 4 773 € |
| 05/11/2024 | 122 Che Du Peylon | 955 000 € | 206 m² | 4 636 € |
| 18/09/2024 | 243 Che Font Du Roux | 490 000 € | 185 m² | 2 649 € |
| 16/09/2024 | 9998 Che Du Peylon | 616 750 € | 170 m² | 3 628 € |
| 13/09/2024 | 2887 Rte De Saint Lambert | 2 650 000 € | 199 m² | 13 317 € |
| 12/09/2024 | 331b Che Le Villard | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |