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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Exclusivité. Villa de 6 pièces d’inspiration provençale, 146 m² habitables sur un terrain arboré et aménagé de 3 017 m², exposée plein sud avec vue panoramique sur le massif des Ma...
167 Traverse des Clos 83780 Flayosc
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FLAYOSC ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aK8sg Actuel
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440 000 € | - |
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#aa6ec
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498 000 € | +13,2% |
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#aDssX
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450 000 € | +2,3% |
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#aLFge
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440 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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440 000 € | 3 014 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAYOSC
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449 000 € | 2 974 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAYOSC
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449 000 € | 2 974 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAYOSC
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449 000 € | 2 974 € | 151 m² | 6 | Voir |
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425 000 € | 2 500 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 FLAYOSC
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425 000 € | 2 576 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAYOSC
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474 000 € | 3 019 € | 157 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 23 Rte Du Flayosquet | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 22/05/2025 | 320 Che Des Escruvelettes | 518 200 € | 160 m² | 3 239 € |
| 29/04/2025 | 97 Che De L'avenon | 325 000 € | 165 m² | 1 970 € |
| 13/03/2025 | 1144 Che De L Ensoleillade | 130 500 € | 117 m² | 1 115 € |
| 09/01/2025 | 542b Rte De Saint Lambert | 716 500 € | 129 m² | 5 554 € |
| 20/12/2024 | 597 Che Des Peylons | 735 000 € | 154 m² | 4 773 € |
| 11/12/2024 | 339 Che De Fontgeme Occidentale | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 18/10/2024 | 246 Che Du Clos De Floriege | 620 000 € | 116 m² | 5 345 € |
| 16/09/2024 | 9998 Che Du Peylon | 616 750 € | 170 m² | 3 628 € |
| 12/09/2024 | 331b Che Le Villard | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 28/08/2024 | 1219 Rte De Sauveclare | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 20/06/2024 | 880 Che Font Du Roux | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 31/05/2024 | 46 Che Enginesse | 359 000 € | 129 m² | 2 783 € |
| 07/05/2024 | 167 Chem De La Gardete | 430 000 € | 147 m² | 2 925 € |
| 27/03/2024 | L Homme Mort | 570 000 € | 125 m² | 4 560 € |