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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Coup de coeur garanti pour ce superbe appartement d'exception situé au coeur du charmant village de Flayosc. Dès l'entrée par les escaliers, le ton est donné : l'atmosphère est uni...
58 Boulevard du General de Gaulle 83780 Flayosc
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 137 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FLAYOSC ↗ +17.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FLAYOSC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCXLj Actuel
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290 000 € | - |
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#apy3w
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290 000 € | - |
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#aCfBC
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290 000 € | - |
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#aqB1G
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290 000 € | - |
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#aCNDk
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290 000 € | - |
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#aCNDm
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290 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 51 Bd Jean Moulin | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 24/12/2024 | 51 Bd Jean Moulin | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 03/10/2024 | 5 Rue De La Verdiere | 88 000 € | 78 m² | 1 128 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Rompe Cul | 82 000 € | 61 m² | 1 344 € |
| 20/08/2024 | 9998 Bd Jean Moulin | 84 000 € | 79 m² | 1 063 € |
| 02/08/2024 | 6 Lot L Oliveraie | 290 000 € | 78 m² | 3 718 € |
| 26/06/2024 | 6 Rue De La Conque | 123 000 € | 55 m² | 2 236 € |
| 17/04/2024 | 1 Bd Gen De Gaulle | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 20/02/2024 | 5 Rue De La Verdiere | 106 000 € | 90 m² | 1 178 € |
| 12/12/2023 | 45 Bd Jean Moulin | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 07/12/2023 | 36 Bd Gen De Gaulle | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 09/10/2023 | 4 Rue Roger Chieusse | 129 400 € | 69 m² | 1 875 € |
| 24/08/2023 | 8 Pl De La Republique | 152 400 € | 78 m² | 1 954 € |
| 22/08/2023 | 4 Rue Des Lavandieres | 112 500 € | 62 m² | 1 815 € |
| 20/06/2023 | 10 Rue De L Hubac | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |