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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
SOUS COMPROMIS ! FLAYOSC. Charmante villa traditionnelle composée d'une pièce de vie de 34m² avec sa cuisine us aménagée, un dégagement, une chambre de 14m², salle d'eau avec wc, u...
12 Impasse Pontillesse 83780 Flayosc
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FLAYOSC ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FLAYOSC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 4 Ham De Sauve Clare | 139 000 € | 72 m² | 1 931 € |
| 29/04/2025 | 136 Imp Varon | 237 185 € | 58 m² | 4 089 € |
| 23/04/2025 | 163 Che Enginesse | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 17/04/2025 | 2340 Rte De Sauveclare | 399 975 € | 89 m² | 4 494 € |
| 14/03/2025 | 452 Rte Des Plans Le Villard | 345 000 € | 84 m² | 4 107 € |
| 13/03/2025 | 25b Rte De Sauveclare | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 23/01/2025 | 10 Bd Jean Moulin | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 17/01/2025 | 286 Imp Saint Anne | 296 350 € | 72 m² | 4 116 € |
| 18/12/2024 | 8 Pl Cresson | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 17/12/2024 | 5443 Le Village | 186 800 € | 63 m² | 2 965 € |
| 21/11/2024 | 14 Res Les Jardins De Flayosc | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 18/11/2024 | 8 Res Les Jardins De Flayosc | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 15/11/2024 | 222 Che De Valbelette | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 04/11/2024 | 19 Res Les Jardins De Flayosc | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 07/10/2024 | 272 Che De Cambeferris | 291 850 € | 65 m² | 4 490 € |