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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
DГ©couvrez cette villa situГ©e dans un quartier calme de Flayosc, dans le Var, ГѓВ proximitГ© des commerces, restaurants et Г©cole. Un emplacement idГ©al pour ceux qui souhaitent ...
108 Route des Plans et du Villard 83780 Flayosc
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FLAYOSC ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FLAYOSC
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449 000 € | 2 974 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAYOSC
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449 000 € | 2 974 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAYOSC
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T6 FLAYOSC
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440 000 € | 3 014 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAYOSC
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474 000 € | 3 019 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAYOSC
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485 000 € | 3 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAYOSC
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485 000 € | 3 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAYOSC
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485 000 € | 3 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAYOSC
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485 000 € | 3 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAYOSC
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485 000 € | 3 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAYOSC
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485 000 € | 3 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 23 Rte Du Flayosquet | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 13/03/2025 | 1144 Che De L Ensoleillade | 130 500 € | 117 m² | 1 115 € |
| 27/02/2025 | 20 Res Les Jardins De Flayosc | 472 110 € | 108 m² | 4 371 € |
| 09/01/2025 | 542b Rte De Saint Lambert | 716 500 € | 129 m² | 5 554 € |
| 20/12/2024 | 597 Che Des Peylons | 735 000 € | 154 m² | 4 773 € |
| 11/12/2024 | 339 Che De Fontgeme Occidentale | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 18/10/2024 | 246 Che Du Clos De Floriege | 620 000 € | 116 m² | 5 345 € |
| 15/10/2024 | 502 Che Du Camp Grenier | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 18/09/2024 | 23 Res Les Jardins De Flayosc | 420 000 € | 105 m² | 4 000 € |
| 12/09/2024 | 331b Che Le Villard | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 28/08/2024 | 1219 Rte De Sauveclare | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 20/06/2024 | 880 Che Font Du Roux | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 31/05/2024 | 46 Che Enginesse | 359 000 € | 129 m² | 2 783 € |
| 07/05/2024 | 167 Chem De La Gardete | 430 000 € | 147 m² | 2 925 € |
| 27/03/2024 | L Homme Mort | 570 000 € | 125 m² | 4 560 € |