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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
À vendre, cette maison en pierre de 101 m² située dans le hameau de La Vayssière, à l'entrée de Flavin. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche du village et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 349 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 689 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 349 € | 3,35% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 329 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 209 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLAVIN ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLAVIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 152 Rte De Rodez | 223 110 € | 83 m² | 2 688 € |
| 20/11/2025 | 8 Imp Des Cardabelles | 233 000 € | 89 m² | 2 618 € |
| 17/11/2025 | 164 Rue Du Couvent | 161 000 € | 91 m² | 1 769 € |
| 17/07/2025 | 441 Chem De L'etang | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 20/06/2025 | 5052 Rte De Tremouilles | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 12/06/2025 | 321 Rue Des Causses Verts | 273 500 € | 108 m² | 2 532 € |
| 29/04/2025 | 443 Rue De La Tricherie | 146 700 € | 99 m² | 1 482 € |
| 28/04/2025 | 2719 Rte Des Bastries | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 19/03/2025 | 1406 Rte D'espessergues | 306 500 € | 92 m² | 3 332 € |
| 28/11/2024 | 5286 La Capelle Viaur | 16 010 € | 80 m² | 200 € |
| 06/11/2024 | 203 Rue Du Lavoir | 133 800 € | 83 m² | 1 612 € |
| 05/09/2024 | 220 Rue Des Causses Verts | 243 000 € | 86 m² | 2 826 € |
| 27/06/2024 | 68 Rue De La Souquette | 223 300 € | 92 m² | 2 427 € |
| 23/02/2024 | 5925 Imp Des Causses Verts | 236 650 € | 92 m² | 2 572 € |
| 22/02/2024 | 9 Cite De La Landette | 196 650 € | 90 m² | 2 185 € |