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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Maison de Village à Flaviac Environ 50 m² sur 3 niveauxSituée au coeur de Flaviac, cette charmante maison de village d'environ 50 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FLAVIAC ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FLAVIAC Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FLAVIAC
|
115 000 € | 2 396 € | 48 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 92b Rue Du 6 Juin 1944 | 137 850 € | 48 m² | 2 872 € |
| 31/10/2024 | 5461 Paraud | 44 500 € | 32 m² | 1 391 € |
| 28/08/2024 | 231 Le Cros | 172 000 € | 40 m² | 4 300 € |
| 06/05/2024 | 196 Rue De Rias | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 26/08/2023 | 599 Rte Du Pouzin | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 02/08/2023 | 198 Rue De Rias | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 01/06/2023 | 231 Le Cros | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |