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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
EXCLUSIVITE Maison en pierre au coeur d'un jolie village de l'Uzège à environ 8 km d'Uzès au sud. Le rez-de-chaussée est aménagé au coeur d'anciennes caves voutées composé 2 chambr...
4 Rue du Puits de Clastre 30700 Flaux
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 UZES
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295 000 € | 2 007 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MAXIMIN
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320 000 € | 2 222 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAXIMIN
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320 000 € | 2 222 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAXIMIN
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320 000 € | 2 222 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAXIMIN
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320 000 € | 2 222 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAXIMIN
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320 000 € | 2 222 € | 144 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2024 | 5193 Seryonel | 195 000 € | 124 m² | 1 573 € |
| 15/12/2023 | 5130 Ham Les Auvis | 448 620 € | 128 m² | 3 505 € |
| 27/06/2023 | 257 Les Restanques | 469 000 € | 121 m² | 3 876 € |